Los problemas legales más comunes de Edificios y Condominios

Edifito.com, junto a misabogados.com, describen las problemáticas más comunes que se viven en Edificios y Condominios, y cómo es posible solucionarlos a través de una asesoría al respecto. Morosidad en el pago de Gastos comunes y la relación entre los vecinos son las situaciones que más se consultan.

Tener una buena relación con las administraciones de los edificios, donde uno vive es fundamental a la hora de tener una vida tranquila. Pagar a tiempo los gastos comunes, convivir en armonía con los vecinos y tener al día las mensualidades del arriendo o pago de contribuciones es el panorama ideal para cualquiera.

Sin embargo, los problemas que se generan en estos espacios habitacionales son más comunes de lo que se espera, y por lo mismo, las administraciones siempre requieren de asesorías de tipo legal para poder solucionarlos.

En este sentido, Edifito.com junto a Misabogados.com ofrecen asesoría legal a todos los edificios y condominios que ocupen la plataforma www.edifito.com. “El objetivo es poder apoyar a los condominios y sus administraciones a solucionar los problemas legales más comunes, ya que –aunque puedan parecer muy complejos y de difícil solución- quizás no lo son tanto”, explica Diego Hernández, Gerente General de Edifito.com.

Los inconvenientes más típicos

“Considero que lo que más preocupa actualmente a los propietarios, administradores y Comités de administración, y que motivan a solicitar asesoría legal, son tres temas fundamentales”, explica Francisco Javier del Solar, abogado de www.misabogados.com

El primero, plantea, son los conflictos entre los copropietarios y la solución entre ellos. “Esta es la mayor preocupación que hay entre los habitantes, Actualmente, éstos exigen los derechos que poco a poco se han ido perdiendo, como el respeto a las horas de sueño (por ruidos molestos), a no tener contaminación, al trato digno y no ofensivo, etc.”, comenta Del Solar.

Y agrega que esto ha llevado a que, tanto Comités de Administración como algunos copropietarios de manera individual, busquen asesoría legal al respecto, “pues no saben que existen las Mediaciones Comunales ni que un juzgado, como es el Juzgado de Policía Local, puede resolver su conflicto, aunque sea muy «doméstico».

Por otro lado, el pago de Gastos Comunes son muchas veces el punto central de la asesoría legal que ofrece Edifito.com y misabogados.com. “Edifito es una plataforma que permite a los copropietarios conocer -desde sus celulares- el estado de su cuenta de gastos comunes. Es interesante, ya que la fiscalización ha crecido bastante, por lo que siempre se solicita asesoría respecto a cobros y facultades que tiene la administración a la hora de cobrar”, dice Francisco del Solar.

Esto, porque el cobro de Gastos Comunes a morosos siempre es una situación ingrata, pero que debe hacerse. Como tercer punto más común que se consultan en el marco de estas asesorías legales, está la gestión en la administración, ya sea para intentar remover a un administrador o comité, solicitar cuentas de los fondos del edificio, finaliza el abogado.

Este lunes la justicia dará un paso significativo en la lucha contra el crimen organizado con el inicio del juicio oral contra 38 miembros de la banda "Los Gallegos". Esta organización criminal, identificada como uno de los brazos operativos del infame Tren de Aragua en suelo nacional, enfrentará la justicia por su presunta participación en 22 hechos delictivos, entre los que se incluyen siete homicidios ocurridos durante el año 2022.

El Ministerio Público, encargado de la investigación, recopiló un extenso conjunto de pruebas, que incluyen más de 60 informes policiales y cientos de intercepciones telefónicas, para respaldar sus acusaciones. Se solicitan penas de presidio perpetuo para 11 de los acusados, mientras que el resto enfrentará distintas penas que suman aproximadamente 200 años de cárcel.

Sin embargo, la antesala de este juicio estuvo marcada por la preocupación debido a la determinación inicial de la Corte de Apelaciones de Arica de permitir que 19 de los acusados comparecieran de forma presencial, un escenario que planteaba riesgos a la seguridad dada la peligrosidad de los implicados. Esta decisión fue revertida por la Corte Suprema tras los requerimientos del Gobierno, la Fiscalía y Gendarmería.

El ministro de Justicia, Luis Cordero, destacó la importancia de este procedimiento judicial y la necesidad de garantizar la seguridad durante su desarrollo. Por su parte, el alcalde de Arica, Gerardo Espíndola, expresó su deseo de que el juicio continúe de forma telemática para salvaguardar a los habitantes de la comuna.

El senador de la Democracia Cristiana, Iván Flores, instó a los jueces de garantía a aplicar la ley con rigor y a establecer las sanciones correspondientes a los implicados, en un acto de justicia y respeto hacia las víctimas y la sociedad en su conjunto.

Se espera que el procedimiento judicial contra los miembros de "Los Gallegos" comience a las 8:30 horas de hoy, con la comparecencia telemática de los acusados ante el Tribunal Oral en lo Penal de Arica.

La jornada en el ATP 250 de Bucarest estuvo marcada por la tenacidad y el espíritu combativo del chileno Alejandro Tabilo, quien logró una remontada épica para asegurar su lugar en las semifinales del torneo. En un encuentro que puso a prueba su resistencia física y mental, Tabilo se enfrentó al joven talento brasileño Joao Fonseca, quien llegaba con la confianza de haber conquistado el US Open junior y vencido a otro compatriota chileno meses atrás.

El comienzo no fue auspicioso para Tabilo, que parecía desconectado frente a la solidez de Fonseca. Los errores no forzados se acumulaban mientras veía cómo su rival tomaba una ventaja considerable en el primer set. A pesar de un intento tardío por recuperarse, Fonseca cerró sin mayores complicaciones.

Sin embargo, como si hubiera encontrado un segundo aire o leído perfectamente el juego de su adversario, Tabilo comenzó a mostrar signos de recuperación en la segunda manga. Salvando puntos críticos y manteniendo su servicio bajo presión, llevó el set hasta las últimas consecuencias: un tiebreak donde demostró fortaleza anímica para revertir una desventaja inicial y emparejar los sets.

El tercer set fue testigo del completo renacer del chileno sobre la arcilla rumana. Con quiebres decisivos y mostrando mayor consistencia desde la línea de base, Tabilo impuso condiciones ante un Fonseca que empezaba a ceder ante la experiencia y temple del sudamericano. Aunque no pudo sellar su victoria anticipadamente debido a una reacción tardía del brasileño, finalmente cerró el partido con autoridad.

Este triunfo no solo representa un avance significativo en este torneo sino también marca un hito personal para Alejandro Tabilo al alcanzar su mejor posición histórica en el ranking ATP. El ascenso es testimonio de una temporada destacable con momentos cumbre como sus actuaciones sobresalientes tanto en Auckland como Santiago.

Mirando hacia adelante, Tabilo tiene ahora otro desafío mayúsculo: Marton Fucsovics espera en semifinales este sábado tras haber demostrado también ser capaz de superar adversidades previas contra competidores formidables. Este enfrentamiento promete ser otra batalla intensa donde ambos buscarán dar lo mejor sobre la cancha para ganarse un lugar en la gran final del ATP 250 de Bucarest.