Los problemas legales más comunes de Edificios y Condominios

Edifito.com, junto a misabogados.com, describen las problemáticas más comunes que se viven en Edificios y Condominios, y cómo es posible solucionarlos a través de una asesoría al respecto. Morosidad en el pago de Gastos comunes y la relación entre los vecinos son las situaciones que más se consultan.

Tener una buena relación con las administraciones de los edificios, donde uno vive es fundamental a la hora de tener una vida tranquila. Pagar a tiempo los gastos comunes, convivir en armonía con los vecinos y tener al día las mensualidades del arriendo o pago de contribuciones es el panorama ideal para cualquiera.

Sin embargo, los problemas que se generan en estos espacios habitacionales son más comunes de lo que se espera, y por lo mismo, las administraciones siempre requieren de asesorías de tipo legal para poder solucionarlos.

En este sentido, Edifito.com junto a Misabogados.com ofrecen asesoría legal a todos los edificios y condominios que ocupen la plataforma www.edifito.com. “El objetivo es poder apoyar a los condominios y sus administraciones a solucionar los problemas legales más comunes, ya que –aunque puedan parecer muy complejos y de difícil solución- quizás no lo son tanto”, explica Diego Hernández, Gerente General de Edifito.com.

Los inconvenientes más típicos

“Considero que lo que más preocupa actualmente a los propietarios, administradores y Comités de administración, y que motivan a solicitar asesoría legal, son tres temas fundamentales”, explica Francisco Javier del Solar, abogado de www.misabogados.com

El primero, plantea, son los conflictos entre los copropietarios y la solución entre ellos. “Esta es la mayor preocupación que hay entre los habitantes, Actualmente, éstos exigen los derechos que poco a poco se han ido perdiendo, como el respeto a las horas de sueño (por ruidos molestos), a no tener contaminación, al trato digno y no ofensivo, etc.”, comenta Del Solar.

Y agrega que esto ha llevado a que, tanto Comités de Administración como algunos copropietarios de manera individual, busquen asesoría legal al respecto, “pues no saben que existen las Mediaciones Comunales ni que un juzgado, como es el Juzgado de Policía Local, puede resolver su conflicto, aunque sea muy «doméstico».

Por otro lado, el pago de Gastos Comunes son muchas veces el punto central de la asesoría legal que ofrece Edifito.com y misabogados.com. “Edifito es una plataforma que permite a los copropietarios conocer -desde sus celulares- el estado de su cuenta de gastos comunes. Es interesante, ya que la fiscalización ha crecido bastante, por lo que siempre se solicita asesoría respecto a cobros y facultades que tiene la administración a la hora de cobrar”, dice Francisco del Solar.

Esto, porque el cobro de Gastos Comunes a morosos siempre es una situación ingrata, pero que debe hacerse. Como tercer punto más común que se consultan en el marco de estas asesorías legales, está la gestión en la administración, ya sea para intentar remover a un administrador o comité, solicitar cuentas de los fondos del edificio, finaliza el abogado.

La escalada del precio del cobre, que ha alcanzado niveles históricos, está generando un efecto positivo en la economía chilena al influir en la reducción del valor del dólar en el país. Esta situación fue destacada por el ministro de Hacienda, Mario Marcel, durante una edición del programa "Gobierno Informa".

Según Marcel, esta disminución del dólar tendrá un impacto directo en los precios de los productos importados, lo que se traducirá en un alivio para los bolsillos de los ciudadanos chilenos. El ministro anticipó que uno de los primeros sectores en beneficiarse será el de las gasolinas, donde se espera una baja de $30 en su precio en la próxima actualización y en los meses venideros.

En cuanto al precio del cobre, Marcel indicó que se espera que continúe aumentando en el corto plazo debido a la sólida demanda global, especialmente por la reactivación económica mundial. Además, a mediano plazo, se espera un aumento de la demanda impulsada por los avances en la electromovilidad, donde el cobre juega un papel fundamental.

El aumento del precio del cobre también tiene un impacto en el tipo de cambio, ya que incrementa los ingresos en moneda extranjera y fortalece la moneda local frente al dólar. Marcel destacó que este escenario se traduce en una valorización del peso chileno en relación con el dólar, lo que contribuye a la estabilidad económica del país.

En medio de una entrega de vehículos a Carabineros, la ministra Carolina Tohá se vio envuelta en una polémica tras realizar un comentario sobre la Región de Aysén. Durante el evento, Tohá expresó: “Voy a venir unos 15 días aquí a profundizar porque la región no, no es muy bonita, pero tiene muchos desafíos”, generando reacciones adversas.

Tras la controversia, la ministra utilizó su cuenta oficial para aclarar que se trataba de una broma y destacó la belleza de la región. Durante una declaración posterior, Tohá enfatizó: “A nadie le quepa ninguna duda que esta región es despampanante de hermosa. Es tan despampanante que cuando uno hace una broma de ese tipo y alguien se siente ofendido, yo quedé como totalmente desconcertada”.

Tohá ofreció disculpas a quienes se sintieron ofendidos por sus palabras, asegurando que su intención fue ironizar sobre las palabras del general Patricio Santos, quien le sugirió pasar más tiempo en la región. “Aquí dan ganas de quedarse todo el tiempo, la verdad, no dan ganas de irse. Ayer en particular estábamos en este entorno, en la cancha, entregando estos vehículos”, agregó la ministra.

Finalmente, Tohá reiteró sus disculpas a los habitantes de Aysén y destacó la belleza conmovedora de la región, subrayando que su intención no fue menospreciarla, sino elogiarla.